Maison - 211 m² - 8 pièces à Alfortville

Nichée dans le pittoresque Quartier des Fleurs à Alfortville, cette maison spacieuse de 238 m² (211 m² carrez) vous offre un cadre de vie exceptionnel. Répartie sur deux étages et un sous-sol total, elle allie harmonieusement espace, lumière et confort. Située à moins de 500 m de la gare RER D Maisons-Alfort Alfortville, elle bénéficie d'une localisation idéale, alliant tranquillité et facilité d'accès.

Dès l'entrée, vous serez charmé par le vaste séjour de 37 m², baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse accueillante. Cet espace est parfait pour des moments de détente ou de convivialité en famille ou entre amis. La maison propose quatre chambres confortables, trois salles de bains et des toilettes à chaque étage, garantissant un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le sous-sol de 80 m², illuminé par de grandes baies vitrées, offre un espace polyvalent à aménager selon vos envies : que ce soit pour une salle de sport, un cinéma privé, un bureau ou un studio indépendant.

Le jardin de 115 m², sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. Une place de parking sécurisée complète les nombreux atouts de cette maison.

Le quartier est riche en infrastructures variées : commerces, théâtres, parcs, quais de Seine, centre aquatique et établissements scolaires allant des crèches aux lycées. Le bois de Vincennes est également facilement accessible pour des promenades en pleine nature.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- DPE : C
- Mode de chauffage : gaz et pompe à chaleur
- Mode de distribution de l'eau : gaz
- Taxe foncière : 3 526 €

LES PLUS :
- Localisation en centre-ville
- Maison moderne et économe (DPE C)
- Jardin intimiste sans vis-à-vis

Transports à venir en 2026 :
- Navette fluviale au départ de Chinagora
- GRAND PARIS : métro ligne 15 "Vert de Maisons".

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.