Appartement - 38 m² - 2 pièces à Alfortville

À deux pas des transports et des commerces, 2 pièces de 38 m² au calme absolu, dans un immeuble ancien avec ascenseur.

Idéal pour :
• Une première acquisition sécurisée, simple à gérer et parfaitement située
• Ou de la location meublée en LMNP réel

Faibles charges, forte demande locative, emplacement stratégique.
Travaux d'isolation à prévoir pour optimiser la performance énergétique.

Un placement sécurisé et recherché, parfait pour un premier achat ou un investissement solide.
Bien rare sur le secteur – contactez-moi pour en savoir plus.

Cette annonce référence 312538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY PETITE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52267370600019.

Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 40
Charges prévisionnelles annuelles : 1 872,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2023
Score DPE : 531 kWhEP/m²/an
Score GES : 99 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr