Maison d'architecte - 175 m² - 6 pièces à Alès

Superbe propriété contemporaine à saisir entre Cévennes et Méditerranée, proche Uzès et Alès. En position dominante et bénéficiant d'une vue dégagée imprenable, celle villa de plain-pied est implantée sur une parcelle totalement close de 3780 m² en bordure d'une zone préservée non constructible.
L'habitation traversante, particulièrement bien agencée et orientée plein Sud, a été construite en 2020 dans les règles de l'art et bénéficie des garanties qui s'imposent, décennales, isolation bioclimatique, étude sol G2.
Elle offre une surface habitable de 175 m² dont une pièce à vivre de 70 m², 4 chambres, 2 salles d'eau/bain, 3 wc, plusieurs dressings, un cellier et une buanderie. Vous apprécierez le vaste garage isolé et carrelé de 38 m², l'abri voitures de 35 m², et l'espace extérieur optimisé. Un jacuzzi de 6 places, un pool house de 33 m² avec salle d'eau, wc et local technique, une piscine béton de 7,50 m x 4 m chauffée, sécurisée, dotée d'une plage immergée et d'une bâche enroulable sur mesure parachèvent l'espace bien-être.
Une attention particulière a été réservée aux deux terrasses, l'une de 65m² semi-couverte aux abords de la piscine, l'autre de 17m² est accessible depuis la cuisine et vous invite aux petits déjeuners en pleine quiétude sous sa pergola bioclimatique.
Venez découvrir les nombreux atouts de cette propriété, tels que : planchers chauffants, cuisine moderne totalement équipée, vastes rangements, dressings aménagés aux coins nuit, poêle à bois GODIN, adoucisseur d'eau, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, gestion domotique de toute la maison, baie panoramique dans le séjour et baies à galandage dans les chambres, panneaux solaires 6 kW, robot de tonte programmable, portail coulissant automatique avec visiophone, porte de garage motorisée, récupérateur d'eau pluviale, abri jardin métallique moderne d'une surface de 25 m², parking aménagé pour le stationnement.
Aucuns travaux à prévoir, localisation précise, descriptif complet avec plan côté, superficies des pièces et renseignements complémentaires sur simple demande auprès de votre agent local.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cyril OZIL inscrit au RSAC de NIMES n° 537 568 271
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr