Maison - 160 m² - 6 pièces à Alès

Maison + appartement indépendant à Alès – 143 m² habitables, 4 chambres, garage, terrain clos

Située dans un quartier calme d'Alès, à proximité immédiate des commerces, cette maison individuelle offre un cadre de vie pratique : centre-ville et rocade accessibles en quelques minutes.

Le bien se compose de deux espaces distincts, parfaits pour un projet familial avec indépendance, accueillir un proche, ou envisager un rendement locatif :

* Maison principale d'environ 93 m² habitables
* Appartement indépendant d'environ 50 m²

Au total, vous bénéficiez de 9 pièces, comprenant :

* 4 chambres
* 2 salles de bains
* 2 séjours
* 2 cuisines

Un garage d'environ 33 m² complète l'ensemble, le tout sur un terrain d'environ 456 m² entièrement clos.

Côté confort et économies d'énergie, la maison a été entretenue avec soin et dispose de très bons atouts :

* Très bonne isolation
* Panneaux solaires
* Climatisation

À moins de 800 m, le Parc de Conilhères vous offre un espace idéal pour les promenades et les activités en plein air, facilement accessible à pied.

Une maison soignée, bien entretenue, avec de nombreux atouts à découvrir sur place.

Caractéristiques techniques
- DPE : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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