Maison - 170 m² - 5 pièces à Alès

En exclusivité, secteur recherché :
Maison 170 m² – Terrain 600 m² – Double garage – Fort potentiel locatif et évolutif

Idéalement située à Alès, dans le secteur recherché des Maladreries, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

D'une superficie d'environ 170 m² habitables, elle est édifiée sur un terrain de 600 m².

À l'étage :
• Un spacieux salon-séjour lumineux
• Une cuisine séparée
• Trois chambres
• Une salle de bain

Au rez-de-chaussée :
• Une grande pièce polyvalente
• Une buanderie
• Une seconde salle de bain
• Un double garage avec portail automatique

Atouts majeurs :
• Le rez-de-chaussée peut être aménagé en studio indépendant, idéal pour un projet de location ou une activité annexe
• Les combles sont aménageables et disposent d'une dalle béton, offrant un potentiel de surface supplémentaire rare et recherché

Emplacement privilégié, proche des commodités, des axes principaux, dans un quartier calme et apprécié.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un projet évolutif ou un investisseur.

Matthieu CHAPUZOT
LGM IMMOBILIER
06.27.89.21.70
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Matthieu CHAPUZOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 985272129)
Référence agence : 14475