Maison - 145 m² - 7 pièces à Alès

En exclusivité - ALES, quartier du Rieu.

Dans un secteur très recherché, venez découvrir cette maison de 1970 entièrement rénovée avec énormément de gout, offrant de beaux volumes et confort moderne.

Elle présente l'avantage rare de proposer deux logements indépendants, parfaits pour accueillir de la famille, générer un revenu locatif ou réunir l'ensemble en une seule habitation selon vos besoins.

Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 45 m² se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau.

A l'étage, un appartement T4 de 100 m² entièrement repensé offre un vaste séjour/salle a manger, une cuisine équipée, trois chambres, un WC et une salle d'eau.

La maison dispose également d'un grand garage de 50 m² avec porte motorisée, pouvant accueillir un véhicule mais aussi offrir la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, selon vos projets.

Climatisation réversible, volets roulants électriques et cheminée viennent compléter le confort.

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 820 m², agrémenté d'une piscine et d'un abri de jardin.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf.936429