Villa - 425 m² - 8 pièces à Alès

En exclusivité Swixim International Alès Vézénobres vous présente cette magnifique Villa;
Située à deux pas du centre-ville, cette remarquable demeure bourgeoise au charme intemporel, développe 425 m2 habitables et s'étend sur un parc arboré d'environ 2900 m2, parfaitement entretenu. Dès l'entrée, le charme opère : de généreux volumes, une lumière omniprésente et une atmosphère raffinée confèrent à cette propriété un caractère unique.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine entièrement équipée, ouverte sur le jardin et pensée pour des moments de partage. Le double séjour, composé d'un salon et d'une salle à manger, offre de superbes hauteurs sous plafond et une élégante continuité entre les espaces de vie. À l'étage, cinq chambres spacieuses invitent au calme et à la sérénité, dont deux remarquables suites parentales, offrant confort et intimité.
À l'extérieur, la magie opère. Une piscine parfaitement intégrée au paysage s'accompagne de plusieurs terrasses propices à la détente, aux réceptions ou à de paisibles instants en famille. Le jardin, subtilement aménagé, évoque le charme d'un parc à la française, avec ses perspectives soignées et ses essences matures.
L'ancienne maison de gardien, entièrement réhabilitée, accueille aujourd'hui un espace professionnel d'environ 90 m2, idéal pour une activité indépendante, un bureau, un cabinet ou un projet d'accueil. Ce volume supplémentaire apporte une polyvalence rare et ouvre la porte à de nombreuses possibilités.
Un atout majeur complète cette propriété : la possibilité d'acquérir, en supplément, deux terrains constructibles attenants, l'un de 830 m2 et l'autre de 1 200 m2, permettant d'imaginer une extension familiale, des logements complémentaires, un projet professionnel ou une opportunité patrimoniale à forte valeur.
Cette demeure conjugue élégance, confort et potentiel, offrant un cadre de vie exceptionnel et une opportunité unique pour les amoureux des belles propriétés et des projets d'envergure. Elle incarne un art de vivre où l'espace, la sérénité et le raffinement se rencontrent harmonieusement.
Ce bien nous a été confié en exclusivité par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Contactez Bérengère DEGRAND - Swixim International Alès-Vézénobres 06 50 57 17 09 ou b.degrand@swixim.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur