Immeuble - 187 m² à Alès

À Vendre – Immeuble de Rapport dans un Quartier en Pleine Transformation !

Situé au cœur d’un quartier populaire dynamique, cet immeuble de trois niveaux offre une opportunité unique d’investissement avec un fort potentiel de valorisation grâce à un projet d’embellissement de la rue prévu d’ici un an et demi.

Composition de l’immeuble :

Rez-de-chaussée : Un local commercial entièrement rénové ( activité actuel BAR/CAFE ).
1er étage ( non loué ) : Un appartement à rafraîchir, offrant une belle surface et un beau potentiel de personnalisation.
La cage d’escalier nécessite également un rafraîchissement, ce qui laisse l’opportunité de redonner à l’immeuble tout son cachet.
2e étage( non loué ) : Un appartement rénové, prêt à être loué ou habité immédiatement.

Les atouts :
✔ Un immeuble mixte (habitation et commerce) assurant une rentabilité attractive.
✔ Un quartier vivant avec commerces, transports et écoles à proximité.
✔ Un projet d’embellissement urbain à venir, garantissant une prise de valeur à court terme.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un bien à usage mixte, ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble.

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- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Non
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Prix de vente (TTC): 130000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MEKLICHE Malek |Entreprise individuelle| immatriculé au RSAC / SIRET : 89248942800029
- Annonce rédigée par un agent commercial