Pavillon - 150 m² - 6 pièces à Aléria

20270 Aléria : Villa Neuve T4 + T2 Indépendant – Fort Potentiel Locatif
Anne-Marie Mercier (Efficity) vous présente cette opportunité rare à Aléria : une propriété de standing alliant confort moderne (normes RT 2020) et charme traditionnel, sur une parcelle de 747 m².

Un Agencement Optimal et des Prestations Haut de Gamme
D'une surface totale de 150 m² de plain-pied, cette villa se distingue par sa luminosité et ses finitions irréprochables (sol en travertin, climatisation réversible) :

Espace de vie : Un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse en travertin.

Cuisine : Espace ouvert à personnaliser selon vos goûts, avec buanderie attenante.

Espace Nuit : 3 chambres spacieuses disposant de sa salle d'eau privative dont une chambre parentale accessible directement à la terrasse avec salle de douche et toilette.

Salle de bain principale : Équipée d'une baignoire, meuble vasque et WC.

Les "Plus" Stratégiques
Appartement T2 indépendant : Idéal pour recevoir ou générer un revenu immédiat.

Extérieurs : Terrain plat, piscinable, avec une réserve de constructibilité permettant l'ajout d'un garage ou d'une extension.

Localisation : Environnement calme à seulement 7 km des plages (environ 7 minutes en voiture) et à proximité immédiate des commerces et écoles.

Investissement et Rentabilité
Grâce au T2 indépendant, cette propriété offre des perspectives de revenus locatifs attractives (estimations basées sur une moyenne basse) :

Location annuelle : 8 000 € minimum.

Location saisonnière : 17 000 € (moyenne constatée sur le secteur).
Pour plus d'information 06-77-166-166
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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