Appartement - 75 m² - 4 pièces à Alençon

Plongez dans le charme de cet appartement de 75 m², idéalement situé au cœur d'Alençon. Niché au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, ce logement offre une double exposition sud-est et nord-ouest, baignant chaque pièce de lumière naturelle et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Dès l'entrée, un vaste salon/salle à manger vous accueille, inondé de lumière et s'ouvrant sur un balcon de 5 m², parfait pour savourer les journées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée, est un espace propice à la créativité culinaire. Les trois chambres, dont l'une orientée sud-est, promettent des nuits paisibles et reposantes. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet intérieur harmonieux. Le parquet chaleureux, les nombreux rangements intégrés et un dressing spacieux ajoutent une touche de confort supplémentaire.

À l'extérieur, un garage fermé, une place de stationnement et une cave de 5 m² sont des atouts précieux en centre-ville, répondant à tous vos besoins de stockage.

L'emplacement est un véritable atout : la gare d'Alençon et la principale station de transports sont à seulement 300 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'école primaire Point du Jour à 300 m, l'école primaire Courteille et l'école communale de garçons à 700 m, et l'école maternelle de Courteille à 800 m. Pour vos moments de détente, l'Esplanade du Champ de foire est à 400 m et le Square du Poilu à 600 m, offrant de beaux espaces verts à proximité.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 448 €
- Charges de copropriété : 281 €/mois
- DPE : E
- Mode de chauffage : collectif au gaz
- Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.