Appartement - 75 m² - 4 pièces à Alençon

Plongez dans le charme de cet appartement de 75 m², niché au cœur d'Alençon, où chaque recoin a été pensé pour offrir un confort optimal et une luminosité exceptionnelle. Situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, cet espace de vie bénéficie d'une double exposition sud-est et nord-ouest, garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.

Dès l'entrée, un vaste salon/salle à manger vous accueille, baigné de lumière et prolongé par un balcon de 5 m², idéal pour savourer les rayons du soleil. La cuisine, entièrement équipée, est prête à stimuler votre créativité culinaire. Les trois chambres, dont l'une orientée sud-est, promettent des nuits paisibles et reposantes. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées viennent parfaire cet intérieur harmonieux. Le parquet chaleureux, les nombreux rangements intégrés et un dressing spacieux ajoutent une touche de confort supplémentaire à cet appartement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un garage fermé, d'une place de stationnement et d'une cave de 5 m² pour répondre à tous vos besoins de stockage, des atouts précieux en centre-ville.

L'emplacement est un véritable atout : la gare d'Alençon et la principale station de transports se trouvent à seulement 300 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'école primaire Point du Jour à 300 m, l'école primaire Courteille et l'école communale de garçons à 700 m, et l'école maternelle de Courteille à 800 m. Pour vos moments de détente, l'Esplanade du Champ de foire est à 400 m et le Square du Poilu à 600 m, offrant de beaux espaces verts à proximité.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 448 €
- Charges de copropriété : 281 €/mois
- DPE : E
- Mode de chauffage : collectif au gaz
- Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.