Appartement - 75 m² - 4 pièces à Alençon

Découvrez ce superbe appartement de 75 m², idéalement situé au cœur d'Alençon, où chaque espace a été conçu pour maximiser confort et luminosité. Niché au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement bénéficie d'une double exposition sud-est et nord-ouest, inondant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.

En entrant, vous serez accueilli par un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, avec un accès direct à un balcon de 5 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée, est prête à inspirer vos talents culinaires. Les trois chambres, dont l'une orientée sud-est, offrent un cadre paisible pour des nuits reposantes. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet intérieur harmonieux. Le parquet chaleureux, les nombreux rangements intégrés et un dressing spacieux ajoutent une touche de confort supplémentaire à cet appartement.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage fermé, d'une place de stationnement et d'une cave de 5 m² pour vos besoins de stockage, des commodités précieuses en centre-ville.

L'emplacement est un véritable atout : la gare d'Alençon et la principale station de transports sont à seulement 300 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'école primaire Point du Jour à 300 m, l'école primaire Courteille et l'école communale de garçons à 700 m, et l'école maternelle de Courteille à 800 m. Pour vos moments de détente, l'Esplanade du Champ de foire est à 400 m et le Square du Poilu à 600 m, offrant de beaux espaces verts à proximité.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 448 €
- Charges de copropriété : 281 €/mois
- DPE : E
- Mode de chauffage : collectif au gaz
- Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.