Appartement - 75 m² - 4 pièces à Alençon

Découvrez ce spacieux appartement de 75 m², idéalement situé au cœur d'Alençon. Niché au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, ce bien offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à sa double exposition sud-est et nord-ouest.

L'intérieur se compose d'un vaste salon/salle à manger baigné de lumière naturelle, prolongé par un balcon de 5 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires. Trois chambres confortables, dont l'une bénéficie également d'une exposition sud-est, vous assurent un espace de repos optimal. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet ensemble harmonieux. Le parquet chaleureux, les nombreux rangements intégrés et un dressing spacieux ajoutent au confort de cet appartement.

À l'extérieur, vous apprécierez la commodité d'un garage fermé et d'une place de stationnement, ainsi qu'une cave de 5 m² pour vos besoins de stockage. Ces atouts sont particulièrement précieux en centre-ville, que ce soit pour un usage personnel ou locatif.

L'emplacement est un véritable atout : la gare d'Alençon et la principale station de transports sont à seulement 300 m. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école primaire Point du Jour à 300 m, l'école primaire Courteille et l'école communale de garçons à 700 m, et l'école maternelle de Courteille à 800 m. Pour vos moments de détente, l'Esplanade du Champ de foire est à 400 m et le Square du Poilu à 600 m, offrant de beaux espaces verts à proximité.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 448 €
- Charges de copropriété : 281 €/mois
- DPE : E
- Mode de chauffage : collectif au gaz
- Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.