Maison - 149 m² - 8 pièces à Alençon

Nouveau bien coup de coeur chez UNI IMMOBILIER !

Maison de 8 pièces sur une parcelle de 332m2 , 6 chambres dont une suite avec salle d'eau

Localisation : Alençon

Le mot des propriétaires :

« Ayant vécu durant deux ans à Alençon, j'ai investi dans ce bien avec un fort potentiel il y a 3 ans. Après de nombreux travaux de rénovation, j'ai décidé de proposer ce bien en colocation. C'est une maison qui se loue très bien. La demande sur ce type de logement à Alençon est assez importante puisque c'est une ville où vivent de nombreux étudiants, alternants ou encore jeunes actifs. J'ai quitté ma Normandie natale récemment pour m'installer avec ma petite famille dans le sud. Je me sépare donc de ce logement à contrecœur et souhaiterai retrouver ce type de bien dans ma nouvelle région pour des raisons d'organisation. »

Les points forts du bien :

- Volume et répartition des espaces

- Luminosité

- Exposition

- Espace extérieur

- Garage

- Localisation

- Terrasse

- Maison vendue meublée

- Idéal famille ou investisseurs

- 8.3% de rentabilité nette actuellement

- Potentiel de création de 2 studios supplémentaires

Ce bien se compose comme suit :

Au rez de chaussée :

- 1 entrée

- 1 séjour

- 1 salle à manger

- 1 cuisine

- W.C indépendant

- 1 chambre

- 1 garage

- 1 cave

Au premier étage :

- 1 palier

- 3 chambres dont une suite avec salle d'eau

- 1 salle d'eau

- 1 WC

Au deuxième étage :

- 1 palier

- 2 chambres

- 1 couloir

- 1 salle d'eau/buanderie

Huisseries : PVC double vitrage

Type de chauffage : Chauffage individuel gaz (radiateurs)

Taxe foncière : 2 400€

DPE : F(336) GES : E(58)

(Installation d'une pompe à chaleur en cours, la classe énergétique et les consommations vont être améliorés)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4200€ et 5720€ par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 243 000€ frais d'agence inclus

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.50% soit 230 000€ hors frais.

lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=YAAQRAbbvgK

Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :

Florian NGANSI

06 87 93 61 57

fngansi@uni-immobilier.fr

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par Florian Ngansi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 823 267 208 R.C.S CAEN)