Appartement - 83 m² - 3 pièces à Albigny-sur-Saône

Albigny-sur-Saône - Centre-Village
Le privilège d'un dernier étage allié au confort d'un jardin extérieur.
Découvrez cet appartement de type 3 développant 83 m² (87 m² au sol), situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots seulement. Un bien qui se distingue par sa luminosité et son emplacement stratégique.

SES ATOUTS MAJEURS :
LUMINEUX : Séjour spacieux exposé Plein Sud.
ESPACE : Cuisine équipée indépendante et 2 belles chambres.
EXTÉRIEUR : Joli jardin privatif d'env. 80 m², calme et sans vis-à-vis.
PRATIQUE : Cave incluse.

UN ENVIRONNEMENT IDÉAL :
COMMERCES & SERVICES : L'ensemble des commerçants et services du centre-village accessibles immédiatement à pied.
VIE LOCALE : Marché traditionnel tous les samedis matin.
MOBILITÉ : Gare accessible en moins de 10 min à pied.
SCOLAIRE : Ouverture du nouveau collège Marie Marvingt à la rentrée 2027.

UNE VISITE S'IMPOSE ! Contactez-moi pour découvrir ce bien rare alliant vie de quartier et extérieur privé.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1472.00 € et 1992.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Frédéric MONTIEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 341 903 300 Lyon
RCP Allianz Actif Pro N° 61793878