Local commercial - 300 m² à Albias

Anastazia Samardzic vous présente ce magnifique restaurant traditionnel à Albias, installé dans une ancienne maison entièrement rénovée et aménagée avec goût. Chaleureux, authentique et parfaitement entretenu, ce lieu est prêt à accueillir votre projet. Caractéristiques du bien : Surface totale : 300 m² Deux salles élégantes et spacieuses avec pierre naturelle apparente, ambiance conviviale Capacité : 96 couverts à l'intérieur Terrasse arrière de 70 couverts supplémentaires Grand parking extérieur (50 places), atout rare et précieux Cuisine professionnelle de 100 m² entièrement équipée : 2 chambres froides Espace plonge séparé Espace de stockage Matériel complet et opérationnel Vente incluant tout le mobilier et équipement, reprise immédiate possible Conforme et accessible : WC PMR, normes en vigueur respectées Potentiel de développement : Excellente visibilité, réputation solide, forte capacité d'accueil. Terrasse et parking idéals pour événements privés, traiteur ou extension des horaires d'ouverture. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre charmant avec un restaurant clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 348 940 € HT + 3 838,34 € TVA, soit 352 778,34 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 329 748,3 € HT + 0 € TVA, soit 329 748,3 € TTC Honoraires d'agence : 19 191,7 € HT + 3 838,34 € TVA, soit 23 030,04 € TTC (6.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anastazia SAMARDZIC, Tél. : 06 19 29 35 26, E-mail : anastazia.samardzic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 941635385.