Maison - 100 m² - 6 pièces à Albi

Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité de l'École des Mines et avec un accès rapide aux principaux axes routiers, cette maison individuelle construite en 1993 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle sur plusieurs demi niveaux, apporte charme et une organisation des espaces agréable au quotidien. Elle se compose de six pièces, dont trois chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Implantée sur une parcelle de 429 m², elle propose un extérieur convivial avec une piscine sécurisée, ainsi qu'une belle terrasse suspendue de 22 m²; un véritable lieu de vie supplémentaire pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage en demi sous-sol de 32 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. La maison est équipée d'un chauffage au gaz, complété par une cheminée avec insert, idéale pour créer une ambiance chaleureuse en hiver. Exposée est / sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Sa structure saine et son emplacement privilégié en font un bien de qualité. Un rafraîchissement décoratif permettra de révéler tout son potentiel et de l'adapter aux tendances actuelles. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 06 78 95 56 97, E-mail : belsinda.pernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903 280 329.