Maison - 103 m² - 4 pièces à Albi

Idéalement située dans le quartier très recherché de La Mouline, cette maison de plain-pied des années 70 bénéficie d'un environnement calme et d'un emplacement de premier ordre, offrant un cadre de vie agréable et recherché.

Développant environ 103 m² habitables, elle se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux et lumineux de 36,50 m², ouvert sur une grande terrasse profitant d'une vue dégagée, idéale pour vos moments de détente en extérieur.La cuisine, d'environ 13 m², est aménagée et fonctionnelle, avec un beau potentiel d'ouverture sur la pièce de vie.

L'espace nuit propose trois chambres confortables d'environ 11,50 m², équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain.
Implantée sur une parcelle de 635 m², la maison offre un extérieur agréable et facile à entretenir, parfait pour une vie de famille ou un projet de résidence principale.

Un garage en sous-sol de 41 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et d'espace de rangement.

Prestations :Menuiseries PVC double vitrageChauffage électriqueClimatisation réversibleRaccordement au tout-à-l'égout

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Alice JOLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)