Duplex - 96 m² - 4 pièces à Albi

Plongez dans le charme de ce duplex de 96 m², niché au cœur d'Albi, où modernité et sérénité s'harmonisent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Situé au premier étage d'une résidence sécurisée, ce bien est un véritable havre de paix pour les familles en quête de confort et de tranquillité.

À l'étage supérieur, trois chambres généreuses vous accueillent, chacune offrant un espace de repos intime et personnel. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un salon chaleureux, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle, est parfaite pour concocter de délicieux repas et partager des instants conviviaux.

Le double balcon de 6 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées et de l'air frais. Un garage attenant et une cave de 6 m² complètent ce bien, offrant des solutions de rangement pratiques pour un quotidien sans souci.

Récemment rénové, ce duplex promet une qualité de vie inégalée, avec toutes les commodités à proximité pour simplifier votre quotidien.

Caractéristiques techniques
- Superficie totale : 96 m²
- Résidence sécurisée, étage : 1/2
- Taxe foncière : 1900€
- DPE : C
- Année de construction : 1986
- Chauffage individuel au gaz
- Climatisation et fibre optique disponibles

Mentions légales :

Les données publiques relatives aux risques et aux servitudes sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Ce descriptif est fourni à titre informatif et n'a pas de valeur contractuelle. Il est conseillé de demander les pièces complémentaires auprès du vendeur ou du notaire : plans, dossier de copropriété, permis de construire, attestations de conformité, relevés cadastraux. Prévoyez les diagnostics ciblés (amiante, plomb, termites, performance énergétique, mesurage Carrez) et faites intervenir des professionnels indépendants pour expertises et contrôles. Annonce proposée par Zefir.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.