Local commercial - 3 000 m² - 10 pièces à Albi

Ensemble immobilier industriel situé entre Castres et Albi, offrant grands volumes, et importantes réserves foncières. Implantation stratégique à 15 km de la future Autoroute Castres-Toulouse (mise en service prévue fin 2026), idéale pour activités industrielles, logistiques ou projets de développement. - Entrepôt de 2 236 m² à usage stockage / logistique, hauteur 8,30 m, 9 portails, pont roulant 3 t (portée 25 m) - Pont roulant extérieur d'une capacité de 25 t - Environ 2 000 m² de zones de stockage goudronnées - Bâtiments annexes de 400 m² et 300 m² - Bureaux de 184 m² avec sanitaires - Terrain industriel à bâtir : 33 754 m² - Terres forestières : 118 663 m² - Terrain de déchargement pour déchets inertes Site adapté aux activités industrielles lourdes, logistiques ou projets d'extension, bénéficiant d'un accès stratégique à 15 km de la future autoroute A69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 300 000 € HT + 10 400 € TVA, soit 1 310 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 248 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 248 000 € TTC Honoraires d'agence : 52 000 € HT + 10 400 € TVA, soit 62 400 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LE BORGNE, Tél. : 06 35 96 33 05, E-mail : nathalie.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 802 001 792.