Maison - 124 m² - 5 pièces à Albi

Laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne de 124 m², nichée sur la rive droite d'Albi, dans le quartier recherché du Breuil. Construite à la fin des années 60 et récemment modernisée, elle marie harmonieusement le charme d'antan avec des aménagements contemporains, offrant un cadre de vie à la fois confortable et adaptable, parfait pour une famille ou un investissement locatif.

La maison se déploie sur deux niveaux distincts. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres accueillantes, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un garage qui peut être transformé en espace de vie supplémentaire. Ce niveau s'ouvre sur un jardin clos de 205 m², agrémenté d'un cabanon, idéal pour profiter des journées ensoleillées.

À l'étage, accessible par le hall d'entrée, un séjour baigné de lumière vous accueille avec son balcon, offrant une vue dégagée. Une grande cuisine, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace. Cette disposition permet d'envisager la création de deux appartements T3 indépendants, l'un avec jardin, l'autre avec balcon, optimisant ainsi la rentabilité locative.

Le quartier est apprécié pour son cadre de vie agréable, avec des parcs et jardins à proximité. Les familles bénéficieront de la proximité des crèches et écoles, situées à moins de 500 m, simplifiant ainsi le quotidien.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 124 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Année de construction : 1968
- Chauffage : Chaudière au gaz récente
- Jardin : 205 m²
- Stationnement : 3 places disponibles
- Consommation énergétique : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.