Immeuble - 265 m² à Albi

A saisir !!
Immeuble de rapport vendu en un seul lot composé de 7 appartements2 studios, 1 T1 bis et 4 T2

Immeuble idéalement situé à proximité immédiate de la gare, garantissant une forte attractivité locative
L'ensemble est entièrement loué et génère 2 850 € de loyers mensuels, soit 34 200 € annuelsAucun impayé, locataires en place, gestion sereine

Prix de vente : 299 900 €Rendement brut d'environ 11,4 %

Présence d'une cour intérieure, véritable atout pour le confort des occupants et la pérennité locative

Un rafraîchissement général est à prévoir au fil des congés locataires afin d'améliorer la qualité des logements et d'augmenter progressivement la valeur locative et la rentabilité

Investissement clé en main avec revenus immédiats et fort potentiel d'optimisation à moyen terme.

Contact pour tout renseignement supplémentaires:

Yoann BRICHET
Téléphone : 07 71 10 65 49
Mail : yoann.b@ogp-immobilier.fr

SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires inclus de 6.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 281 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6740.00 € et 9200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller OGP Immobilier : Yoann BRICHET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 81022017000019964