Duplex - 96 m² - 4 pièces à Albi

Découvrez ce superbe duplex de 96 m², idéalement situé au cœur d'Albi, qui allie confort moderne et fonctionnalité. Niché au premier étage d'une résidence sécurisée, ce bien est parfait pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible et agréable.

À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses, offrant un espace de repos optimal. Le rez-de-chaussée, quant à lui, s'ouvre sur un salon lumineux, baigné de lumière naturelle, et une cuisine séparée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Profitez des beaux jours grâce à un double balcon de 6 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. Un garage attenant et une cave de 6 m² complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires pour un confort de vie optimal.

Récemment rénové, ce duplex promet une qualité de vie inégalée, avec la proximité immédiate de nombreuses commodités pour faciliter votre quotidien.

Caractéristiques techniques
- Superficie totale : 96 m²
- Résidence sécurisée, étage : 1/2
- Taxe foncière : 1900€
- DPE : C
- Année de construction : 1986
- Chauffage individuel au gaz
- Climatisation et fibre optique disponibles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.