Local commercial - 89 m² - 4 pièces à Albi

Découvrez ce local commercial de 4 pièces, construit en 2020, offrant une vitrine de 9 mètres de linéaire. Conçu pour répondre aux normes d'accessibilité PMR, ce bien est prêt à accueillir votre activité avec des sanitaires intégrés et des vitrines pour mettre en valeur vos produits. L'affichage est également possible pour une visibilité optimale.

Imaginez votre entreprise prospérer dans cet espace moderne et bien situé. La luminosité naturelle et l'agencement fonctionnel créent un environnement idéal pour attirer et fidéliser votre clientèle. Ce local est bien plus qu'un espace de vente, c'est un lieu où vos idées peuvent prendre vie et où votre entreprise peut s'épanouir.

Situé dans un quartier dynamique, ce local commercial est à proximité immédiate de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des restaurants et des magasins d'alimentation générale. En 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à une crèche et à plusieurs médecins généralistes. Pour les familles, des écoles maternelles, élémentaires et un collège sont accessibles en 15 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et jardins situés à 15 minutes de marche.

Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, ce local commercial est équipé pour répondre aux besoins technologiques de votre entreprise. Ne manquez pas cette opportunité de donner un nouvel élan à votre activité dans un cadre moderne et bien desservi.

Honoraires de 3 000 € à la charge du locataire. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.