Maison - 112 m² - 4 pièces à Albi

ALBI secteur Fonvialane, dans un immeuble de deux logements indépendants, maison de type 4 bénéficiant de l'usage privatif d'un espace de stationnement et d'un jardin (sur 2 cotés) pour environ 320m2 au total.
Environ 112m2, répartis sur 2 niveaux, comprenant : entrée, séjour, cuisine non aménagée, bureau, 2 chambres (dont une en RdC), salle d'eau, 2 WC et cellier/buanderie.
Chauffage collectif (chaudière à granulés). Murs isolés par l'extérieur. Menuiseries PVC double vitrage. Compteurs eau et électricité individuels. Quelques travaux d'embellissements et d'aménagements à prévoir. Accès privatif.
Maison parfaitement adaptée pour un investisseur ou un primo-accédant.
Pré-commercialisation : Bien présenté dans le cadre d'une future mise en copropriété d'un ensemble immobilier (2 lots d'habitation). Informations et surfaces données à titre indicatif, susceptibles de modifications. DPE unitaire à faire. Disponibilité prévisionnelle : 2? trimestre 2026, sous réserve de la signature de l'acte authentique du mandant et de la finalisation de la copropriété. Possibilité d'acquérir l'immeuble entier (2 maisons d'habitation) au prix de 260.000€ HAI.
Exclusivité Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tél direct : 06 85 54 56 51.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Annick ARMAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Albi 493 728 281
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