Maison - 60 m² - 3 pièces à Albi

? Charmante maison en résidence - 60 m² - 149 000 € FAI
Vous recherchez un premier achat ou un investissement sans tracas ? Cette jolie maison mitoyenne de 2003, située dans une résidence calme et bien entretenue, coche toutes les cases.
? Rez-de-chaussée : une entrée fonctionnelle avec toilettes séparées, un cellier pratique, et une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouverte sur une agréable terrasse pavée, entourée de verdure, sans aucun vis-à-vis.
? Étage : une chambre, un bureau idéal pour télétravail ou dressing, et une salle d'eau moderne.
Côté confort :
DPE classé C - une excellente performance énergétique, rare à ce prix.
Climatisation réversible dans le séjour.
Double vitrage et volets roulants manuels.
Aucune rénovation à prévoir.
Avec une taxe foncière faible (1 077 €/an) et une consommation énergétique maîtrisée (moins de 700 €/an), cette maison est synonyme de petit budget, grand confort de vie.
En prime, vous profitez d'un devant de porte végétalisé et d'une cour intime à l'arrière, parfaits pour savourer des moments de détente.
? Légèrement excentrée du centre-ville et proche de la rocade, elle offre un cadre de vie pratique et paisible.
? Prix : 149 000 € frais d'agence inclus.
Une opportunité rare à saisir rapidement !

Nombre de lots de la Copropriété : 35

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angélique BOULANGER inscrite au RSAC d'ALBI n° 842 625 436
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr