Bureau - 270 m² à Albi

À LOUER - Plateau de bureaux 270 m² avec services mutualisés - Albi centreSurface : 270 m² (environ)Disponibilité : 1-11- 2025Bail : Commercial ou Professionnel

Descriptif du bien
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble professionnel récent, ce plateau de bureaux se compose de :
9 bureaux cloisonnés et lumineux (de 11 à 29 m²)
Une grande salle de réunion équipée
Un poste d'accueil à l'entrée
Zone reprographie/courrier
Espaces de stockage, sanitaires (PMR inclus), placards et coin ménage
Aménagement optimal avec cloisons vitrées, luminosité naturelle, modularité des postes.

Services mutualisés avec les autres occupants :
Espace repas : cuisine équipée, tables, chaises
Coin détente / lecture
Stationnement & accessibilité
5 places privatives
Local à vélos sécurisé
Accès direct depuis boulevard ou entrée commune
À deux pas de l'hypercentre, restaurants et hôtel à proximité
Équipements techniques
Climatisation gainable + splits muraux
Moquette technique
Cloisons vitrées pleine hauteur
Dalles suspendues avec éclairage intégré
Précâblage informatique
Conditions financières
Loyer annuel HT/HC : 26 400 € (soit 2 200 € HT/mois)
Charges mensuelles : 366,30 € TTC (eau, gaz, taxe foncière incluses)
Dépôt de garantie : 4 400 €
Honoraires à la charge du locataire : 3 168 € TTC
Atouts majeurs
Adresse professionnelle reconnue (mutuelle & centre médical)
Immeuble de standing, moderne et bien tenu
Idéal professions libérales, bureaux médicaux ou siège local

Honoraires de 2 640 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 305 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI81012016000011250