Maison - 110 m² - 5 pièces à Albi

À Vendre - Maison à Albi, Quartier Bellevue

Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Albi, cette maison offre un fort potentiel pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et proche de toutes commodités.

Caractéristiques principales :
- Superficie du terrain : 249 m²
- Surface habitable : 110 m²
- Garage : 35 m²
- Dépendance au fond du jardin
- Petit jardin arboré, avec un puits

Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant un salon-salle à manger, ouvert sur une cuisine à aménager. Une pièce supplémentaire pourra être utilisée comme bureau ou salon télé, selon vos envies.
À l'étage, le palier distribue trois chambres dont une mansardée. Une grande salle de bain avec douche et baignoire est également présente.

De plus, les combles sont aménageables, offrant un bel espace supplémentaire à exploiter.
Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, bien que l'assainissement soit à revoir. Le chauffage est assuré par un système au gaz de ville.

Une maison avec un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet de rénovation

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Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD
Carte T 81012025000000007
RCP Galian - 127100479