Immeuble - 245 m² à Albi

Emplacement idéal !!!!
Situé proche du marché couvert, dans le centre historique d'Albi, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement rare.

Composé de plusieurs unités locatives, il comprend :
- 2 rez-de-chaussée commerciaux, offrant une visibilité optimale grâce à leur emplacement central et passant. Un est actuellement loué avec un bail commercial.
- 4 chambres d'étudiantes, actuellement louées, avec accès à une cuisine commune et une salle de douche partagée, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel pour les étudiants.
- 1 appartement de Type 2, loués meublés, avec une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bain.
- 1 appartement de Type T1 Bis, avec une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre (sans fenêtre) et une salle de douche.
Potentiel de revenu locatif : 3 500€ / mois environ, ce qui garantit une rentabilité intéressante pour cet immeuble de caractère.
Idéalement situé, cet immeuble permet d'allier commodité et potentiel locatif élevé.
À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Alice JOLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)