Fonds de commerce - 195 m² à Albi

Opportunité baisse de prix.

ALBI – Centre-ville / Quartier commerçant – Emplacement n°1

Rare à la vente : boulangerie – pâtisserie – snacking, avec vente à emporter et consommation sur place, idéalement située sur un axe très passant offrant une visibilité maximale.
Affaire exploitée depuis de nombreuses années, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un environnement commerçant dynamique.
Cession pour départ en retraite.

Les atouts clés
Emplacement premium : centre-ville, flux piéton important, visibilité maximale
Accès & stationnement : parking dédié, atout majeur pour la vente à emporter
Activités : boulangerie, pâtisserie, snacking, vente à emporter et sur place
Consommation sur place : espace de dégustation d'environ 10 places assises
Fondamentaux excellents : gestion saine et rigoureuse
2024 : CA > 800 K€
EBE retraité proche de 250 K€ (dirigeant)
CA de référence : 950 000 € sur une année précédente

Potentiel de développement
Affaire loin d'avoir atteint ses limites : le pôle snacking est aujourd'hui peu exploité et constitue un gisement de croissance rapide.
Le renforcement de l'offre (formules déjeuner, gamme nomade, optimisation de l'espace sur place) permet d'envisager une progression du CA à court terme.

Cadre d'exploitation
Prix de vente positionné en opportunité : valorisation ajustée, conditions attractives et potentiel de création de valeur
Bail sécurisé : loyer dans les normes du marché, cohérent au regard de l'emplacement n°1 et des standards du secteur
Équipe stable et compétente
Qualité de vie préservée : week-ends + après-midis
Modalité de cession privilégiée : cession de parts sociales, prix recalculé/ajusté selon périmètre retenu

Clientèle diversifiée et récurrente
Actifs (entreprises, commerces et bureaux à proximité)
Résidentiels / habitants du secteur
Professionnels de santé (cabinet médical et activités paramédicales)
Flux additionnel grâce à la proximité de lieux de loisirs très fréquentés et aux nombreuses animations sportives du secteur (événements, matchs, tournois, compétitions, rassemblements)

Le secteur bénéficie également d'une accessibilité optimale via la sortie de rocade Toulouse – Albi, générant un passage régulier et une visibilité renforcée.

Dossier complet et informations complémentaires sur engagement de confidentialité.

Opportunité idéale pour professionnel du métier ou couple souhaitant reprendre une affaire rentable, structurée et sécurisée, avec fort potentiel de croissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 188 545 - Greffe de ALBI) Audrey MELLAOUI Entrepreneur Individuel 06 71 93 45 76 - Réf.893606