Maison - 145 m² - 6 pièces à Albi

Iad France - Nicolas Julia vous propose : Une belle maison individuelle de plain pied de 2015 de 146 m² habitables. Elle se compose de 4 chambres dont une suite parentale (salle d'eau et dressing), une salle de bain, une buanderie, deux garages, sur une parcelle clôturée de 528 m². Elle se situe au coeur du quartier prisé de la Maladrerie. Les commerces ainsi que l'école du quartier se trouvent à 800m. L'accès rocade du Séquestre se trouve à 2minutes en voiture. Côté maison : Une entrée avec placard permet de délimiter le coin jour de l'espace nuit. Le coin jour dispose d'une cuisine américaine ouverte sur la grande salle à manger ainsi que sur le salon. Ce dernier peut être fermé avec une baie vitrée à Galandage pour plus de discretion. L'ensemble de ces espaces offre une superficie de 63 m². Côté nuit se trouve une buanderie, une salle de bain, un WC, trois chambres et la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Deux garages avec portails automatiques complétent l'espace intérieur. Côté extérieur : Le chemin d'accès bitumé de 150 m² est en indivision avec le voisin. Le terrain est entièrement clôturé (murs), de plus une grande terrasse carrelée (38 m²) se situe à l'arriére de la maison. La maison affiche des prestations haut de gamme avec : -Une construction rénovation de qualité. -Des portails motorisés -Un terrain bitumé -Des menuiseries en aluminium, certaines à galandages et d'autres oscillo battantes, -Une climatisation réversible dans le séjour -Vélux électrique (salle de bain) -Cuisine avec électroménager de grandes marques -Un raccordement au tout à l'égoût. Taxe foncière : 2690 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.