Appartement - 62 m² - 3 pièces à Albi

Découvrez ce superbe appartement neuf de 62m², idéalement situé au dernier étage d'une résidence moderne de 22 logements, nichée au coeur du quartier prisé de la Faculté Champollion. À seulement quelques pas de la gare ferroviaire et du centre historique d'Albi, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et commodités.
Caractéristiques :
Surface habitable : 62m²
Terrasse : 12m² avec vue dégagée sur la cathédrale, au calme
Étage : Dernier étage
Climatisation : Oui
Entrée : Avec coin salon
Cuisine : Entièrement aménagée et équipée (plaque, hotte, four, four micro-ondes, réfrigérateur)
Salon/Salle à manger : Lumineux, avec accès direct à la grande terrasse
Chambres : 2 chambres (dont une principale et une plus petite)
Salle d'eau : Moderne et fonctionnelle
WC : Indépendant
Placard buanderie : Oui
Points Forts :
Terrasse de 12m² : Parfait pour profiter des beaux jours, avec vue imprenable sur la cathédrale
Chauffage : Pompe à chaleur
Menuiseries : Aluminium et PVC double vitrage
Ascenseur : Oui
Accès PMR : Oui (Personnes à Mobilité Réduite)
Avantages de l'achat dans le neuf :
Frais de notaire réduits
Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans
Garantie décennale
Garantie biennale
Disponibilité : Immédiate
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf et moderne, au sein d'un quartier dynamique et historique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 368.00 et 498.00 €. Nos honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr