Maison - 200 m² - 6 pièces à Albi

Idéalement située, cette élégante maison de ville et son patio se trouve dans le centre historique de la charmante ville d'ALBI,
Au calme, fluide et lumineuse, la maison est rénovée et aménagée avec gout. De style très contemporain, l'authenticité et le cachet du lieu sont ici préservés.
D'une surface au sol de 200 m², les espaces de vie sont délimités de façon très rationnelle.
Le rez-de-chaussée est consacré à la vie de famille, l'entrée s'ouvre sur la spacieuse pièce de vie de plus de 65 m² réchauffée par son insert ou se trouve également un salon cosy.
La cuisine ouverte de belle facture et son grand plan de travail central fera le bonheur des petits et des grands gastronomes. Derrière la cuisine se trouve un cellier et une buanderie.

Le tout ouvert sur la terrasse et un patio paysagé propices aux doux moments ensoleillés partagés avec famille et amis.
Le plus une pisicine cachée sous la terrasse en bois pour les soirées les plus chaudes !!

L'escalier mène au premier étage, ou le palier dessert deux belles chambres dont une avec une salle d'eau privée et une suite parentale de 40 m² proposant un grand dressing aménagé, une salle d'eau lumineuse et une belle chambre.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un troisième toilette séparé.
Pour des personnes en recherche de vie urbaine ou le tout à proximité est essentiel (commerces, écoles, transports, culture)
Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 823.00 €. Date de réalisation du DPE : 23-04-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf