Maison - 412 m² - 14 pièces à Albi

** Belle propriété située dans le secteur d'Albi.** Le domaine vous accueille dans un cadre vallonné, au bout d'une charmante petite route serpentant au milieu des près. Le cadre de vie est exceptionnel avec bois, source et prairies sur plus de 7,7 hectares. L'ensemble immobilier de 735 m2 se compose de 3 habitations entièrement rénovées ainsi que de dépendances. Une maison principale de 233 m2 : En rez-de-chaussée : une entrée sur une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée donnant sur un salon avec cheminée et insert. Le tout donne sur une jolie terrasse arborée exposée plein sud. L'espace à vivre comprend une grande pièce tv salle de jeux, un espace bureau, un cellier ainsi qu'une buanderie. La chambre très grande et atypique dispose d'une salle d'eau, 1 toilette. A l'étage : Deux chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire. Il en résulte une étonnante alchimie entre confort moderne et vieilles pierres. Le domaine dispose également deux habitations complémentaires: Une maison de 64 m2 accessible de manière indépendante, comprenant un salon cosy, une salle à manger, une cuisine tout équipée 2 chambres avec une suite parentale, une salle d'eau, un toilette ainsi qu'une terrasse privative abritée par une pergola en bois. Une maison de 98 m2 non attenante, tournée vers la campagne avec une terrasse dominante abritée par une pergola en bois. En rez-de-chaussée 2 chambres avec placards, une salle d'eau, un toilette et une sortie sur une deuxième terrasse privative. A l'étage, une chambre et la pièce à vivre cosy qui se compose d'une cuisine tout équipée ouverte sur un salon et une salle à manger. Une magnifique piscine carrelée de 10X5 au cœur du parc, une aire de jeux pour enfants, jardin, barbecue, 1 puits et un grand parking.Un box pour les amateurs d'équitation. Deux garages dont un de 150 m2 avec ouverture automatique. Le grenier fait plus de 98 m2 et peut être aménagé facilement en pièce à vivre. Il n'y a aucuns travaux à prévoir. Les équipements répondent aux normes actuelles de confort. A noter le classement DPE, avec des performances énergétiques remarquables pour ce type de bien ancien. Chauffage pompe à chaleur, assainissement micro station, double vitrage alu, volets bois. Toitures parfait état. Les 2 habitations complémentaires sont actuellement exploitées en gîtes et génèrent un confortable revenu. Le bien conviendrait également pour un projet équestre ou de réceptions.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA Inscrit au RSAC d'ALBI 523 336 055, Tel : 06 34 04 37 82, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/goncalves-baptista

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr