Appartement - 56 m² - 2 pièces à Albi

ALBI, dans la rue Sainte Cécile, en plein Cœur Historique, très bel et lumineux appartement T2 Bis en DUPLEX de 56 m² habitables (53 m² Loi Carrez). Situé aux 2ème et 3ème étages d'un petit immeuble en copropriété de 4 appartement seulement, il jouit d'un très bel ensoleillement grâce à son exposition Est-Ouest qui l'illumine tout au long de la journée. L'accès se fait par un hall d'entrée situé au deuxième étage et donnant en face sur la lumineuse cuisine avec son espace dinatoire. Quelques marches mènent à un demi niveau accueillant un espace bureau, le WC et une chambre équipée d'une salle d'eau. Un dernier escalier mène aux combles aménagés en un intimiste salon ou pouvant devenir une seconde chambre. Originalité et cachet assurés ! Ce bien a été intégralement rénové. Il est équipé de la climatisation réversible dans toutes les pièces. Charges annuelles de copropriété : 800 €/an.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Pierre PERNOT, Tél. : 06 33 31 67 93, E-mail : pierre.pernot@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 489 642 116