Appartement - 68 m² - 3 pièces à Albi

Emplacement exceptionnel à deux pas de la place principale d'Albi, dans un bel immeuble de 5 appartements de standing, qui réunit le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Appartement de type 3 situé au 2ème et dernier étage, d'environ 68 m² hab. soit 66,31 en mesurage Loi Carrez. Rénovation de qualité pour cette lumineuse habitation tout en parquet, avec belle hauteur de plafond. Elle comprend une entrée menant à une spacieuse pièce de vie – cuisine ouverte soigneusement aménagée & équipée – 2 chambres d'env. 11,50 m² – placards – cellier & buanderie – salle d'eau avec fenêtre ; douche à l'italienne et radiateur chauffe-serviette. WC suspendu. Rénovation complète par artisans professionnels avec garantie décennale sur travaux. Toiture en bon état – Isolation phonique et thermique – Climatisation réversible. Installation électrique aux normes avec attestation du Consuel. Assainissement conforme aux normes en vigueur. Travaux terminés en avril 2023. N'hésitez pas à me contacter pour toutes précisions complémentaires. Charges estimées à environ 30 €/mois. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 360 € soit 30 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 24 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel : 06 13 06 57 63, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/koppany

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr