Duplex - 85 m² - 3 pièces à Albertville

Situé dans un secteur calme d'Albertville, cet appartement T3 en duplex, au 4? étage d'une copropriété, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement.

Au niveau principal, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte non équipée, laissant toute liberté d'aménagement selon vos goûts. Cet espace donne accès au balcon. Ce niveau comprend également des WC séparés ainsi qu'une première chambre, un véritable atout pour une vie de plain-pied.

À l'étage, le bien propose un grand palier pouvant accueillir du rangement ou un coin bureau, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains. La configuration en duplex permet une bonne séparation des espaces de vie.

Ce bien mise sur l'essentiel avec une distribution efficace, une belle surface exploitable et un bon potentiel de personnalisation. Vous bénéficierez en complément d'une cave, pratique pour le stockage, ainsi que d'une place de parking privative.

L'environnement est particulièrement pratique avec commerces, supermarchés, écoles et transports à proximité. Le centre-ville et la gare d'Albertville sont facilement accessibles, facilitant les déplacements du quotidien.

Un bien fonctionnel avec un agencement intéressant, à découvrir sans tarder.

Vous souhaitez visiter ? Vous avez des questions ? Contactez Cassiline* au 06.61.65.76.63 pour plus d'informations.

*Cassiline ARBEY, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 979 214 541.

Honoraires à la charge du vendeur
Visite virtuelle disponible sur notre site.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 320€ et 1 840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

007 agent i, agence immobilière à Montmélian spécialisée en achat, vente, location et gestion.

Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 174 800 €. Dans une copropriété de 169 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1349.00 et 1826.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 007 AGENT-i : Cassiline ARBEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979 214 541