Appartement - 120 m² - 7 pièces à Albertville

Appartement traversant 120 m² – 7 pièces – Centre-ville d'Albertville
Espace, lumière et vie citadine : un bien rare

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, en plein centre-ville d'Albertville, où l'on peut tout faire à pied ? Vous venez de le trouver.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement familial de 120 m² offre un confort de vie très recherché : grands volumes, distribution idéale, aucun travaux, plusieurs possibilités d'aménagement… le tout dans un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare et accès autoroute.

Ce qui fait vraiment la différence :

Un appartement traversant, lumineux toute la journée
Une surface de 120 m² en centre-ville, rare sur le marché
Une belle modularité : 3 chambres + une pièce dressing pouvant devenir une 4ᵉ chambre
Un séjour généreux
Quatre balcons, parfaits pour prendre l'air ou installer quelques plantes
Aucun travaux à prévoir
Chauffage au sol au gaz de ville, inclus dans les charges

Composition :

Entrée spacieuse avec rangements
Cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès direct au balcon
Séjour lumineux permettant un double espace salon / salle à manger
Trois chambres
Grande pièce dressing (ou future 4ᵉ chambre)
Salle d'eau moderne
WC séparés
Nombreux rangements
Quatre balcons
Cave, grenier et local vélo

Informations pratiques :

Surface loi Carrez : 120,34 m²
Copropriété de 48 lots, bien entretenue
Charges annuelles : 3 594 euros (chauffage compris)
Taxe foncière : 1 708 euros
Possibilité de louer un garage dans la résidence : 80 euros/mois
Résidence construite en 1956, sécurisée
Aucun travaux à prévoir

Pourquoi venir le visiter ?

Parce qu'un appartement aussi grand, aussi pratique et aussi bien placé en centre-ville d'Albertville est extrêmement rare. C'est un bien idéal pour une famille, ou pour toute personne souhaitant allier espace, confort et vie urbaine.

Envie d'en savoir plus ?
Cet appartement mérite d'être découvert. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3594€ soit 299€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 716 792 - Greffe de CHAMBERY) Elodie BULAT Entrepreneur Individuel 06 40 63 25 32 - Réf.910496