Appartement - 120 m² - 7 pièces à Albertville

Appartement traversant 120 m² – 7 pièces – Centre-ville d'Albertville
Espace, lumière et vie citadine : un bien rare

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, en plein centre-ville d'Albertville, où l'on peut tout faire à pied ? Vous venez de le trouver.

Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, cet appartement familial de 120 m² offre un confort de vie très recherché : grands volumes, distribution idéale, aucun travaux à prévoir, plusieurs possibilités d'aménagement… le tout dans un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare et accès autoroute.

Ce qui fait vraiment la différence :

Un appartement traversant, lumineux toute la journée
Une surface de 120 m² en centre-ville, rare sur le marché
Une belle modularité : 3 chambres + une pièce dressing pouvant devenir une 4ᵉ chambre
Un séjour généreux
Quatre balcons, parfaits pour prendre l'air ou installer quelques plantes
Chauffage au sol au gaz de ville, inclus dans les charges

Composition :

Entrée spacieuse avec rangements
Cuisine séparée, aménagée et équipée, avec accès direct au balcon
Séjour lumineux permettant un double espace salon / salle à manger
Trois chambres
Grande pièce dressing (ou future 4ᵉ chambre)
Salle d'eau moderne
WC séparés
Nombreux rangements
Quatre balcons
Cave, grenier et local vélo

Informations pratiques :

Surface loi Carrez : 120,34 m²
Copropriété de 48 lots, bien entretenue
Charges annuelles : 3 594 euros (chauffage compris)
Taxe foncière : 1 708 euros
Possibilité de louer un garage dans la résidence : 80 euros/mois
Résidence construite en 1956, sécurisée

Pourquoi venir le visiter ?

Parce qu'un appartement aussi grand, aussi pratique et aussi bien placé en centre-ville d'Albertville est extrêmement rare. C'est un bien idéal pour une famille, ou pour toute personne souhaitant allier espace, confort et vie urbaine.

Envie d'en savoir plus ?
Cet appartement mérite d'être découvert. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3594€ soit 299€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 716 792 - Greffe de CHAMBERY) Elodie BULAT Entrepreneur Individuel 06 40 63 25 32 - Réf.910496