Immeuble - 187 m² - 6 pièces à Albertville

En plein coeur d'Albertville, nous vous proposons cet immeuble idéalement situé. Celui-ci comprend un local commercial de 66.94 m² avec sa partie boutique, sa réserve, sa cour privative et son point d'eau. Au 1er étage, vous trouverez un 1er appartement traversant et vide de type T3 de 63.19 m² comprenant : une entrée, un salon donnant sur un balcon, une grande cuisine séparée ouvrant sur une terrasse, 2 chambres, une salle de bains et un WC. Au 2ème étage, un appartement T3 de 51.01 m² vendu loué, et composé d'un sas d'entrée, d'une pièce de vie avec coin cusine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC séparés. Le commerce, au rez-de-chaussée, est vendu avec son locataire en place et l'appartement du 2ème étage, de 51.01 m², aussi. L'appartement T3 de 63.19 m² du 1er étage vient de se libérer. Les revenus locatifs mensuels actuels (du commerce et de l'appartement du 2ème étage) sélèvent à plus de 1500 euros soit une rentabilité locative brute de 5.34 % (sans compter le T3 du 1er étage qui vient de se libérer et qui ne fera qu'augmenter la rentabilité locative.). Chaque logement et commerce sont équipés individuellement de leurs compteur d'eau, d'électricité et de leur propre système de chauffage. Il n'y a pas de gros travaux à prévoir sur le bâtiment. Ce bâtiment vous est proposé à 345 000 €. Vous avez des questions? Vous souhaitez convenir d'un rendez-vous de visite? Contactez Virginie, votre agent AXO Albertville au 06 26 68 67 84, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 798.503.504 Chambéry. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111292) et albertville@axo.immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/