Maison - 90 m² - 4 pièces à Albert

A Albert (80300), je vous propose en exclusivité à la vente cette maison mitoyenne d'un côté, en bon état général, 4 pièces, d'une surface habitable de 90 m2, édifiée sur un terrain clos de 405 m2, comprenant :

Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour (21 m2), un dégagement, une cuisine séparée (9 m2) avec accès à la terrasse, une grande buanderie (13,40 m2). Cette buanderie pourrait servir de chambre de plain-pied ou devenir un espace repas très lumineux avec cuisine américaine de près de 23 m2.

A l'étage, un palier distribue une chambre 1 (10 m2), une chambre 2 (11,75 m2), une chambre 3 (11,80 m2 avec placards intégrés), un bureau ou chambre d'enfant (7,20 m2) et une salle d'eau. Il est possible d'étendre la salle de bains grâce au bureau qui la jouxte.

Structure : maison en retrait de rue en briques, sur cave et terre plein, deux dalles béton, charpente traditionnelle, toiture fibro-ciment. Garage en parpaings avec toiture fibro-ciment.

Equipements : chaudière gaz de ville à condensation Atlantic avec production d'eau chaude sanitaire (2021), adoucisseur (2021), isolation des combles en laine de verre 220 mm (2019). Huisseries PVC (2023 et 2024), volets roulants manuels rdc, volets roulants électriques buanderie et tout l'étage (2019), cuisine équipée et aménagée (plaque de cuisson raccordée au gaz de ville, four électrique, réfrigérateur, hotte avec filtre), salle de bain (baignoire, meuble monovasque, sèche serviette gaz de ville (2021). Assainissement non conforme.

Extérieur : parking deux voitures, garage une voiture, un chalet bois, une grande terrasse béton pour profiter des beaux jours, clôtures non rigide et rigides.

Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Vidéo immersive à 360° pour pré-visiter de chez vous.

Contact : Agence Ma Maison en Somme - EIRL Ludovic Lebleu Agent commercial Immobilier Rsac Amiens n°915 390 934. Portable : 06/77/78/26/94.

Honoraires inclus de 7.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Ma Maison en Somme : Ludovic LEBLEU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 915 390 934
RCP MMA n° 127 124 335