Local commercial - 198 m² à Albert

Sur la ville d'ALBERT, sur un terrain indépendant de 3.700 m2 environ, un ensemble immobilier commercial prochainement construit, indépendant de 630 m2 environ en RDC, à louer avec 3 cellules commerciales.
Bénéficiant d'un excellent emplacement à côté du LIDL, récemment construit, ce futur bâtiment à usage commercial est dans la continuité de cette nouvelle zone à proximité d'enseignes nationales.
Livraison brute de béton avec fluides en attente et vitrines posées. Possibilité de configurer le bâtiment avec prestations à la carte (facturer par le propriétaire en surloyer ou comptant).
Environnement commercial : LIDL, Marie Blachere, boîte de nuit, ALDI, Mcdonald's, caviste, ...
Parking en extérieur de 40 places à l'avant et 10 places à l'arrière indépendant privé.
Planning prévu : Permis de construire obtenu et purgé ; lancement des travaux Octobre 2023 ; livraison Juin 2024.
Surfaces proposées :
Cellule 1 : 210 m2
Cellule 2 : 210 m2
Cellule 3 : 210 m2
Possibilité de regrouper 2 à 3 cellules en 1 ou 2.
39 places de parking
Loyer annuel : 180 € HT/m2/an Hors Taxes Hors Charges
Cellule 1 : 37.800 € HT/an Hors charges
Cellule 2 : 37.800 € HT/an Hors charges
Cellule 3 : 37.800 € HT/an Hors charges
Taxe foncière : à la charge du preneur
Charges : 12 € HT/m2/an comprenant entretien et éclairage des communs, gestion technique, assurance PNO et eau
Honoraires de négociation : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Frais de bail notarié : 3.000 € HT par lot à la charge du Preneur Prestations : Livraison brute de béton avec fluides en attente
Linéaire vitrine : 6,50 mètres par cellule
Issues de secours / Bardage double peau avec casquette et parking extérieur 39 places