Maison - 234 m² - 7 pièces à Albens

73410 ENTRELACS, CHARMANT COPRS DE FERME DE 234M² AVEC SIX CHAMBRES SUR UNE PARCELLE DE 2230M² DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE.

JORDANE DE ALMEIDA EFFICITY vous propose ce grand corps de ferme de 234m² utiles et 183m² loi Carrez, idéalement situé sur la commune de Mognard, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant. Cette propriété pleine de caractère est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et d'authenticité.

Rénové en 2004, ce bien offre de grands volumes et de belles prestations, mitoyen par un mur, sans que cela ne soit une gêne. En effet cette partie du bâtiment, qui est la plus importante en surface, a une position dominante sur l'autre habitation.

L'un des atouts majeur de ce bien est la possibilité de détacher une parcelle de terrain d'une surface comprise entre 700 et 1000m².

Aménagé sur trois niveaux, vous trouverez au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie composée d'une cuisine équipée ouverte, d'un grand salon avec sa cheminée ainsi que d'un espace bureau.
Vous profiterez également d'une chambre donnant sur une terrasse à l'ouest, d'une salle de bain, de toilettes séparés, d'un cellier et d'un espace de rangement.
A l'étage vous découvrirez deux premières chambres donnant sur une terrasse exposée Sud, une troisième chambre disposant de son balcon, et une quatrième proposant une mezzanine. Une grande salle de bain avec baignoire et douche se trouve également à ce niveau, ainsi que des toilettes séparés. Enfin, un grand bureau avec accès sur un balcon orienté Est vous donnera accès au dernier niveau qui accueille la chambre principale et un grand espace de rangement.

Le chauffage est alimenté par une chaudière à granulés Okofen, qui sert également à la production d'eau chaude en hiver. Un chauffe eau solaire permet la production d'eau chaude le reste de l'année.

Une grande dépendance avec deux garage et un atelier vient compléter ce bien, dans cet espace se trouve également une mezzanine qui servait de local de musique.

Enfin, un four à pain fonctionnel se trouve sur la propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien Tagnard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°819599655.
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