Maison - 115 m² - 6 pièces à Albaret-Sainte-Marie

A moins de 10 min de St Chély d'Apcher et à 2 min de l'accès à l'A75
Maison récente de 115m2 habitables environ, construite en 2009, sur une parcelle de 1099 m²
La maison se compose de la manière suivante :
En rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 43m2 avec cuisine ouverte, très lumineuse avec ses 2 baies vitrées donnant sur une grande terrasse en bois + un cellier + 1 wc + un accès au garage
Sur un demi niveau supérieur : 3 chambres dont 2 de 14m2 avec rangement + une grande salle de bain avec douche, baignoire et double vasque.
Combles aménagés en chambre parentale avec dressing.
AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR, VOUS N'AUREZ QU'À POSER VOS VALISES !!!
Double garage de 53m2 avec 2 portes motorisées + 1 cave
Chauffage : au sol par aérothermie (pompe à chaleur) + poêle à granulés de 2021
Panneaux solaires pour la production de l'eau chaude
Raccordée au tout à l'égout, pompe de relevage
Maison très bien isolée, DPE : C
Extérieur : grand terrain de 1099 m², peu de voisins
Murs de clôture faits. Allée goudronnée jusqu'aux garages.
A voir rapidement !

Cette annonce référence 310405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 92143083100013.

Prix du bien : 285 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr