Maison - 182 m² - 6 pièces à Ajain

Maison en pierre louée - 182 m² habitables + dépendances - Terrain clos 596 m²

Située à Ajain, cette maison mitoyenne en pierre de 182, 10 m2 offre le charme de l'ancien (poutres, pierre, cheminée, parquets ) tout en bénéficiant de prestations actuelles.

Le bien est vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement serein.

Composition du bien
RDC :
* vaste pièce de vie de 81,57 m² comprenant la cuisine américaine (17,27 m2) et le salon-séjour avec insert bois, * une buanderie (17,58 m²),* WC1er étage :
* 3 chambres de belles surfaces (?10 à 26 m²) dont 1 avec balcon,* une salle de bains (10,52 m²) avec baignoire + douche,* WC indépendant,
2ième étage :
* un grenier aménageable, d'une superficie confortable et d'une belle hauteur sous plafond, offre un potentiel supplémentaire. Extérieur & dépendances
Parcelle close et plate de 596 m²
Terrasse
Petite mare au fond du jardin
Garage + appentis + remise + cave

Confort & équipements
Pompe à chaleur + insert (?15 ans)
Volets roulants solaires avec commande centralisée
Menuiseries bois double vitrage
Toiture en bon état
Tout-à-l'égout
Performances énergétique : DPE : D et GES : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

La maison se trouve à seulement 200 mètres du centre bourg avec commerces, commodités, maison médicale et écoles, à 11 km de Guéret (collège, lycées, tous commerces, gare) et 9 km de Sainte-Feyre (supermarché, gare).

Prix : 170 000 € FAI (159 000 € net vendeur + 11 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Chaque agence est financièrement et juridiquement indépendante.

L'achat de la SCI, propriétaire de ce bien peut éventuellement être possible.

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2386.00 € et 3229.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.