Appartement - 65 m² - 2 pièces à Ajaccio

MAX IMMOBILIER propose à la location ce grand appartement de type F2 de 64 m², dans une résidence fermée, dans un secteur prisé sur les hauteurs de la ville d'Ajaccio, à 3 minutes en voiture du centre-ville.
Il est situé au 8ème étage avec ascenseur d'une copropriété en bon état, avec digicode et interphone.
Belle superficie de 64m², Traversant N/E et S/O, Il possède deux terrasses offrant chacune d'elle une vue splendide sur la mer, ville et port.
Appartement clair lumineux et très agréable
Parking collectif.
LES PRESTATIONS DU F2:
Marbre
Carrelage
peintures
baies vitrées alu simple vitrage
fenêtres bois simple vitrage
chauffage au gaz
interphone
baignoire
cuisine aménagée avec plaque (2 feux gaz et 2 feux électriques), four, Lave-vaisselle
Entretien chaudière SAEV Benetti.
COMPOSITION DU F2 :
Entrée : 6.35m²
Dégagement 5.25
Cuisine 9.28
Salle de bains 6.12
WC 1.26
Placard 0.58
Chambre 14.69
Séjour 22.53m²
Terrasse cuisine (N/E) 8.16
Terrasse séjour (S/O) 7.15
Parking collectif

ELEMENTS FINANCIERS :
LOYER : 859 € C.C (Dont 35€ de charges locatives incluses dans le loyer avec régul annuelle).
ORDURES MENAGERES : 40 €uros /mois.
DEPOT DE GARANTIE : 824 €
HONORAIRES : 655€ (dont 195 € frais d'état des lieux inclus).
DPE : D
GES : D
DISPONIBLE : 06 février 2026

Honoraires de 655 € TTC à la charge du locataire comprenant 195 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 824 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 824 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 986.00 € et 1334.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.