Local commercial - 23 m² - 2 pièces à Ajaccio

Situé rue Stephanopoli, l'une des artères les plus reconnues et les plus recherchées pour sa forte commercialité en hyper centre-ville d'Ajaccio, ce local bénéficie d'un emplacement n°1, au coeur d'une zone à très forte attractivité commerciale.
Un local rare sur le marché ajaccien, offrant un positionnement premium dans une rue très passante.

Description du local :
- Surface : 23 m²
- 4,50 m de linéaire vitrine, vitrine blindée
- Climatisation réversible
- Local en très bon état général
- Peinture blanche, espace lumineux
- Actuellement aménagé et exploité en prêt-à-porter (pièce principale servant d'espace de vente, wc indépendant et réserve)
- Possibilité d'adaptation de l'aménagement selon l'activité envisagée

Le local est aujourd'hui exploité sous forme d'enseigne de prêt-à-porter et conviendra parfaitement à des activités telles que : mode, prêt-à-porter, accessoires, bien-être, esthétique, décoration, ou toute activité compatible avec l'environnement commercial immédiat.

Environnement commercial :
- Rue très passante, à forte visibilité
- Zone hautement fréquentée par les croisiéristes en période estivale
- Clientèle locale présente toute l'année
- Zone de chalandise dense, flux piéton constant et attractivité commerciale avérée

Disponibilité : Janvier 2026

Conditions financières :
- Loyer : 1 050 € HT / mois
- Droit au bail : 24 000 €
- Taxe foncière, ordures ménagères et charges locatives à la charge du preneur (environ 600€/an)
- 2 mois de dépôt de garantie
- Bail commercial authentique, spécifique à l'activité exercée, réalisé aux frais du preneur