Local commercial - 68 m² - 4 pièces à Ajaccio

Local commercial à fort potentiel et son appartement F2 attenant – secteur dynamique.
Emplacement idéal dans un quartier très fréquenté, à fort passage et visibilité optimale.
Ce bien rare combine un local commercial en duplex rénové en 2025 et un appartement en duplex de type F2, offrant une double opportunité : exploitation commerciale + logement ou investissement locatif.

Le local commercial (rez-de-chaussée + étage) : 34m2
- Large vitrine sur rue : 3 mètres de façade
- Surface commerciale au rez-de-chaussée
- A l'étage : bureau + WC séparé
- Rénovation complète en 2025 : isolation, électricité, décoration modernes
- Possibilité tous commerces

L'appartement en duplex (côté opposé de l'immeuble) : 34m2
- Type F2 en duplex
- Séjour avec cuisine américaine
- A l'étage : grande chambre + salle d'eau avec WC

Il est également techniquement envisageable de relier les deux espaces afin de créer un local commercial de plus grande superficie.

Points forts :
- Emplacement stratégique à fort trafic piéton et routier
- Biens refaits à neuf, aucun travaux à prévoir
- Polyvalence d'usage : idéal pour un commerçant souhaitant allier activité professionnelle et logement, ou pour un investisseur recherchant rendement locatif + exploitation commerciale.

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