Local commercial - 437 m² à Ajaccio

À louer à Ajaccio, dans le secteur très recherché du pôle commercial de Suratello, un local professionnel d'une superficie de 437,92 m², offrant un emplacement de premier choix dans une zone à forte affluence.
Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à un panneau d'affichage prévu pour la publicité, le local dispose également d'un parking extérieur dédié à la clientèle, facilitant l'accès pour tous types de visiteurs.

Il se compose de trois entrées vitrées menant à une vaste salle d'accueil chaleureuse, agrémentée d'un superbe comptoir en bois, idéale pour recevoir et orienter le public. Trois salles d'exposition permettent de valoriser votre activité de manière optimale, tandis qu'une réserve fonctionnelle et un espace sanitaire avec point d'eau viennent compléter l'ensemble.

Le local, entièrement climatisé, offre de nombreuses possibilités d'agencement selon la nature du commerce ou de l'activité envisagée.

À noter toutefois, en toute transparence, que les activités de type restauration, bar ou brasserie ne sont pas autorisées dans ce local.

Le loyer mensuel est fixé à 4670 € hors charges, auxquels s'ajoutent 730 € de provisions mensuelles couvrant la taxe foncière ainsi que les charges de copropriété. Un pas-de-porte d'un montant de 25 000 € est également à prévoir à la charge du locataire.

Ce bien, disponible immédiatement, représente une opportunité idéale pour développer une activité professionnelle dans un cadre stratégique et dynamique.

Loyer hors charges : 4670€
Charges de copropriété / Taxe foncière : 730€
Dépôt de garantie : 9340 €
Honoraires de location : 8251.2€

Pour programmer une visite, merci de nous faire parvenir votre dossier de candidature en cliquant sur le lien suivant : https://kallisteconseil.fr/dossier-candidature/ ou nous conacter directement au 04.95.10.88.60.