Appartement - 39 m² - 1 pièce à Ajaccio

En exclusivité MYAH vous propose un appartement situé un immeuble très récent, dans le très prisé quartier de Santa Lina, à proximité des plages de la plage de Marinella dans copropriété bien entretenue.

Ce T1 climatisé de 38 m2 est en excellent état et offre une petite vue mer.
Il est implanté dans un immeuble de 7 niveaux à proximité des plages, au R+1 (côté mer et étage -3 par l'entrée de l'immeuble).
En façade, la terrasse est tout de même surélevée de plus de 5 mètre par rapport au niveau de la chaussée.

En excellent état, cet appartement se compose d'un couloir d'entrée desservant un WC séparé suspendu, une salle de douche, une pièce a vivre lumineuse et joliment décorée avec cuisine ouverte équipée.
La pièce à vivre est climatisée, elle donne accès à une terrasse de 15 m2 avec petite vue mer.

Une construction neuve est sur le point d'être terminée face à l'appartement qui nous intéresse. Sa toiture ne dépasse pas le niveau de l'horizon. A l'aide des plans et visuels 3D fournis par son promoteur, nous avons souhaité vous proposer des visuels retouchés et réels afin de vous offrir une meilleure idée du rendu fini et de l'impact sur la vue.
Ces derniers ne sont pas contractuels.

Deux parkings collectifs aux places non privatives sont accessibles. Un derrière l'immeuble en extérieur, l'autre intérieur, sur le même niveau que l'appartement.

Nombre total de lots principaux : 160
Charges de copropriétés : 520€ / an
Taxe foncière : 951€ / an
Pas de procédure en cours.

DPE : A (46 Kwh/m2/an)
GES : A (1 kg CO?/m².an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 160€ - 280€ / an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021-2022-2023 (abonnements compris) .
DPE réalisé le 24/01/2024

Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 160.00 et 280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.