Local commercial - 147 m² à Ajaccio

A Ajaccio, secteur place ABBATUCCI, un local commercial de plain-pied avec une très forte visibilité,
? Ce local en R+1 a une superficie totale de 147 m²..?
Il possède 2 entrées , il est donc possible de le diviser en 2 parties.?
Un premier local côté place d'une superficie de 56 m² (40 m² en rdc + 15 m² à l'étage)?
Le second avec une entrée côté cours Napoléon d'une superficie totale de 92 m² environ (57 m² en rdc + 35 m² pour la mezzanine dont la HSP est de 1.80m).??
? Linéaire vitrine?: 14m cours Napoléon + 6 m côté place.?
? ???
PRESTATIONS DU LOCAL? COURS NAPOLEON?:
Verre sécurit
Volets roulants
Carrelage
Plancher bois
Peinture
Climatisations?
?
COMPOSITION DU LOCAL COURS NAPOLEON ?:
Pièce principale?: 72.62 m²?
Bureau/réserve : 17.32 m²?
Wc indépendant?: 2.45 m²?
Réserve?: 2.05 m²?
?
R+1?:??
?
Pièce 1?: 15.90 m²?/ Hsp?: 2.01m?
Mezzanine?: 35 m² / Hsp?: 1.80 m?
?
ELEMENTS FINANCIERS :
LOYER?: 2800 €UROS C.C. (Pas de charges locatives).
TAXE FONCIERE?: A REGLER PAR LE LOCATAIRE.
DEPOT DE GARANTIE?: 8400€
HONORAIRES?: 3360€UROS-SOIT 10%CHARGE PRENEUR
DPE?: NC
GES?: NC
DISPONIBLE?: IMMEDIATEMENT